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SERVIZI

Servizi contract: concept, esecutivi, pratiche e direzione lavori

Il servizio “giusto” dipende dal tuo punto di partenza: nuova apertura, ristrutturazione o restyling a fasi.

In ogni caso, l’obiettivo è lo stesso: arrivare a un risultato coerente e realizzabile, senza scoprire i problemi quando ormai costano di più.

Lavoriamo per trasformare le scelte progettuali in decisioni eseguibili, controllate e sostenibili nel tempo.

Brief, obiettivi e posizionamento

Partiamo da ciò che muove davvero il progetto:

• Target di riferimento

• Prezzo medio e standard richiesti

• Scadenze reali

• Vincoli operativi e normativi

Un brief chiaro riduce revisioni, accelera le decisioni e rende il budget più prevedibile.

Layout funzionale (front + back of house)

Nei progetti hospitality e F&B i flussi sono parte del fatturato.

Progettiamo layout che integrano:

• Percorso cliente

• Punti di attesa

• Stazioni operative

• Magazzino e aree tecniche

• Estetica e operatività devono lavorare insieme.

Un layout corretto evita che il progetto “si rompa” al primo giorno di servizio.

Concept design e interior design

Costruiamo un concept che comunica identità e posizionamento, ma con attenzione a:

• Durabilità dei materiali

• Manutenzione nel tempo

• Facilità di sostituzione

• Uso intensivo

Nel contract, un materiale “bello” ma fragile è un costo futuro.

Direzione lavori ed esecuzione lavori / Project management (opzionale)

Se desideri un unico referente tecnico e operativo, ci occupiamo di:

• Esecuzione diretta dei lavori

• Direzione e avanzamento lavori

• Coordinamento fornitori e imprese

• Gestione e controllo delle varianti

Applichiamo una regola semplice:

Ogni scelta deve avere motivazione, costo e impatto tempi chiari prima di essere approvata.

Render e visual per decisione (non per vanità)

I visual servono a decidere.

Aiutano proprietà e stakeholder a validare scelte e a ridurre ripensamenti in fase esecutiva.

Li utilizziamo come strumento di allineamento, non come fine estetico.

Progetto esecutivo e dettagli cantierabili

È la fase che incide realmente su tempi e costi.

Produciamo:

• Disegni esecutivi

• Dettagli di posa

• Specifiche materiali

• Integrazione con impianti dove necessario

Quando gli elaborati sono chiari, il cantiere è più veloce e con meno varianti.

Capitolato e computo (controllo economico)

Prepariamo documenti che permettono di confrontare offerte realmente comparabili tra imprese e fornitori.

Questo consente di:

• Ridurre il rischio di extra non previsti

• Migliorare il controllo del budget

• Evitare interpretazioni ambigue

È uno dei passaggi più sottovalutati, ma spesso è quello che protegge l’investimento.

Pratiche e compliance (se richiesto)

Quando il progetto lo richiede, coordiniamo o affianchiamo la gestione delle pratiche:

• Urbanistiche

• Catastali

• Aspetti di compliance tecnica e sicurezza

L’obiettivo è evitare rallentamenti o blocchi in fase autorizzativa.